林卓延损害股东利益 新昌集团深陷漩涡

来源:网易新闻 | 2019-09-07 10:44:00

8月21日,保利置业集团有限公司(HK:00119,下称“保利置业”)公告表示,将终止认购新昌集团控股有限公司(HK:00404,下称“新昌集团”)新发行证券股份。保利置业称,公司与新昌集团并未对潜在交易达成具约束力协议,目前董事会已中止磋商潜在交易。

据了解,此前2018年5月2日保利置业发布公告,拟认购新昌集团新发行证券股份。彼时,保利置业称,潜在交易的规模还没有确切方案,潜在交易具有一定的不确定性。

值得注意的是,此前8月9日,新昌集团公告表示,由于公司证券买卖自2017年4月3日起暂停,且未能于2019年7月31日前恢复,上市委员会根据上市规则第6.01A条决定,取消本公司的上市。五分11选5上市交易将于2019年8月26日上午9点起取消。

作为香港老牌房企,新昌集团成立于1939年,是亚洲历史最悠久的建造集团之一,也是香港最主要的工程承建商之一,曾经开发过著名的中环环球大厦、铜锣湾世贸中心、香港海洋公园、香港启德机场大楼、尖沙咀喜来登酒店等项目。

2015年是新昌集团在内地大肆扩张的一年,这一年里,新昌集团收购了佛山、泰安、天津等项目,共斥资逾百亿港币。其在年报中提到,“这些收购标志着本集团在努力成为中国内地房地产市场著名品牌方面迈出了一大步。”

但收购项目并没有让新昌集团踩准市场的步调,反而由于扩张过快出现了经营困境。与同时期的内地房企相比,新昌集团的发展要逊色太多。

新昌集团已经持续亏损了两年半的时间,其财报显示,2018年上半年,新昌集团股东应占亏损7.05亿港元,2016年和2017的亏损额分别为27.34亿港元、7.74亿港元。

面对糟糕的业绩表现,新昌集团的净负债率也在走高。数据显示,2015年至2017年上半年,其净负债率从54%攀升至114%,2018年上半年,这一数据达到了134%。

财务出现困难的新昌集团,还陷入了停牌危机。自2017年4月3日起已暂停买卖起,截止到现在,停牌已有一年半的时间。而截止其最后交易日,新昌集团的股价已跌至每股0.35港元,成为名副其实的仙股。港股融资渠道被封锁,自停牌以来也鲜少融资动作,新昌集团只得出售手中资产。

有匿名沽空机构发表报告建议,“强烈沽售”新昌集团控股(00404),给予其目标价0.12港元,即较现价0.58港元低近80%。

匿名分析报告称,新昌集团的非执行主席林卓延正利用公司作为“私人垃圾场”,弃置一些有问题以及不能产生收入的地产项目,牺牲股东利益。而公司的营运现金流及投资现金流于2013年、2014年、2015年,以致2016年中期的运营现金流均为负数,最近更是削减长期派息标准,匿名分析表示严重关注其债务问题。

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