新昌集团被债主申请冻结扣押 林卓延出售奥特莱斯是鬼城

来源:网易新闻 | 2019-06-03 08:56:11

作为香港老牌房企,新昌集团成立于1939年,是亚洲历史最悠久的建造集团之一,也是香港最主要的工程承建商之一,曾经开发过著名的中环环球大厦、铜锣湾世贸中心、香港海洋公园、香港启德机场大楼、尖沙咀喜来登酒店等项目。

2015年是新昌集团在内地大肆扩张的一年,这一年里,新昌集团收购了佛山、泰安、天津等项目,共斥资逾百亿港币。其在年报中提到,“这些收购标志着本集团在努力成为中国内地房地产市场著名品牌方面迈出了一大步。”

但收购项目并没有让新昌集团踩准市场的步调,反而由于扩张过快出现了经营困境。与同时期的内地房企相比,新昌集团的发展要逊色太多。

新昌集团近日披露,此前4月18日,经天津信托有限责任公司申请,两家全资附属公司辽宁同济置业有限公司、辽宁汇盛置业有限公司已被天津市高级人民法院裁定,冻结五分11选5结余(或相同金额的其他资产)共4.4亿元。

随后4月24日,天津市高级人民法院再发出两份协助执行通知书,辽宁同济及辽宁汇盛所持有的若干土地权益由2019年4月24日至2022年4月23日期间被扣押3年。

天津信托相关人士透露,此次与新昌集团的法律纠纷主要是因为债务偿还问题,但具体涉及哪些土地权益不方便透露。

这样的事情已经不是第一次发生在新昌集团身上。5月初,新昌集团曾公告,北京中基信和置业有限公司、嘉励协盛(泰安)置业有限公司的五分11选5结余也已被冻结,相关资产及土地被扣押三年。

自2018年5月债务危机爆发以来,新昌集团陆续被债权人提起清盘呈请、与接盘方也迟迟未达成协议,直到今天旗下资产被冻结被扣押,这家有着80年历史的老牌建造商的处境在每况愈下。

据香港明报报道,近年从建造商转型为房地产商的新昌营造(0404),早前宣布收购佛山市一个物业, 106亿元的收购代价达到公司市值的3倍多。然而,卖方林卓延原来是新昌其中一名主要股东马炯的丈夫,但这宗收购却不被定性为关连交易。独立股评人David Webb认为,这反映了联交所上市规则存在弱点。

报告指出,在2013年和2015年,新昌集团向林卓延收购位于北京的商用物业新年华购物中心和位于广东佛山市的物业。而匿名做空机构正是主要针对这两次并购进行狙击,称林卓延把新昌集团作为其“私人废弃场”。该沽空机构进行实地考察和通过卫星图像研究后发现,其中两大物业已被弃置,但林卓延仍误导投资者,每年均称这些物业具商业价值,即将实现收入,但均未有实现。据了解,新昌集团分别斥资40亿和59亿元投资于这两项物业,其中一个位于内地某鬼城内,导致严重稀释股东价值及增加债务。

该做空报告称位于鬼城内的佛山物业,正是位于佛山三水区芦苞镇的芭蕾雨奥特莱斯项目(该物业包括住宅物业、商用零售物业及酒店物业等)。该项目是由奥特莱斯(中国)有限公司和首创置业(2.60 +1.17%)(02868)共同开发的,但首创置业于2012年9月宣布全身退出。至此,项目推进开始停滞,直至2013年底确认将全盘出售给新昌集团,然而,卖方林卓延原来是新昌其中一名主要股东马炯的丈夫。

卖方妻子间接持有新昌

新昌这次的收购不但金额大,而且大部分代价透过向卖方发行优先股缴付,因此交易完成后林卓延将入主新昌,持有新昌70.38%股权。事实上,早在2011年,马炯已透过新峰,向新昌出售位于辽宁及江西的两项物业资产,从而入股新昌,交易模式与这次收购佛山物业相似。

不过,马炯当年入股新昌,透过复杂的股权关系,以致现时只间接持有新昌一成多的股权,避过扣上「关连交易」的帽子,让丈夫林卓延更顺利以相同模式入主新昌。

相关文章

《全球商品贸易港人流量大 销售超预期》

买全球、卖全国,作为温州市民家门口购买进口商品的世界超市,温州全球商品贸易港自9月26日开业以来深受市民朋友的喜爱。几天来,贸易港人

大陆期货:投资投机 白猫黑猫

大陆期货资讯:在一般人的观念中,投资是指周期较长、风险较低、利润稳定的生意;投机是指周期较短、风险较高、可获暴利的活动。期货交易,由

萧亚轩回应被封鲜肉收割机 萧亚轩择偶观念曝光

萧亚轩回应被封鲜肉收割机 萧亚轩择偶观念曝光。萧亚轩近日回应被封鲜肉收割机,表示如果是太过分的网络霸凌或是不实言论,我就必须再次呼

济南六一儿童医院地址?收费是怎么样的?

费用一直是制约患者就医的一个重要因素,很多人因为没有足够的钱来看病而耽误治疗,或者是欠下许多的债务。所以人们对于医疗费还是很看中的

国内最大垃圾填埋场将被填满 垃圾分类迫在眉睫

【国内最大垃圾填埋场将被填满 垃圾分类迫在眉睫】9月1日,西安将全面实施生活垃圾分类处理。8月21日,拍客实地探访江村沟垃圾填埋场,这

苹果回应辐射超标 符合适用辐射规定和限制

苹果回应辐射超标 符合适用辐射规定和限制。苹果声明称:所有iPhone型号均获得美国联邦通信委员会(FCC)认证。对测试的所有型号进行仔细评

精彩图集